Chính sách quyền riêng tư
Cập nhật lần cuối: 13/10/2026
Chính sách này mô tả Habita thu thập, sử dụng và bảo vệ dữ liệu cá nhân như thế nào khi bạn dùng ứng dụng Habita và các dịch vụ đi kèm.
1. Ai chịu trách nhiệm về dữ liệu của bạn
Habita là phần mềm quản lý nhà cho thuê do cá nhân phát triển và vận hành tại Việt Nam. Mọi câu hỏi về dữ liệu cá nhân, gửi về [email protected].
2. Dữ liệu chúng tôi thu thập
| Nhóm dữ liệu | Cụ thể | Vì sao cần |
|---|---|---|
| Tài khoản | Số điện thoại, họ tên, email, ảnh đại diện, giới tính | Số điện thoại là danh tính đăng nhập và là căn cứ nối bạn với hợp đồng thuê. Email và ảnh lấy từ Google/Facebook nếu bạn chọn đăng nhập bằng hai cách đó |
| Xác thực | Mã OTP (chỉ lưu bản băm, không lưu mã gốc), phiên đăng nhập, địa chỉ IP và mã thiết bị khi yêu cầu OTP | Đăng nhập và chống gửi mã tràn lan |
| Nhà cho thuê | Tên và địa chỉ khu trọ, toạ độ bản đồ, ảnh khu và ảnh phòng, tiện ích, giá thuê | Quản lý phòng; nếu bạn bật tính năng cho khách tìm thấy thì những thông tin này hiển thị công khai với người đang tìm phòng |
| Khách thuê và hợp đồng | Họ tên, số điện thoại, thông tin cá nhân khách thuê do chủ nhà nhập, hợp đồng và ảnh chứng từ, phương tiện (biển số xe) | Lập hợp đồng, tính tiền và quản lý ra vào |
| Tài chính | Hoá đơn, khoản thu chi, tiền cọc, ghi nhận thanh toán, số tài khoản ngân hàng nhận tiền của chủ nhà | Lập và theo dõi hoá đơn, sinh mã VietQR để khách thuê chuyển khoản |
| Vị trí | Vị trí GPS tại thời điểm bạn dùng | Chỉ dùng khi bạn ghim vị trí khu trọ trên bản đồ hoặc tìm phòng gần mình. Chúng tôi không theo dõi vị trí nền |
| Ảnh và camera | Ảnh bạn chọn hoặc chụp | Ảnh chứng từ hợp đồng, chỉ số điện nước, báo sự cố, ảnh phòng và ảnh gửi trong tin nhắn |
| Liên lạc | Tin nhắn giữa chủ nhà và khách thuê, tin nhắn với bộ phận hỗ trợ Habita | Trao đổi trong app và xử lý yêu cầu hỗ trợ |
| Thiết bị | Mã thiết bị nhận thông báo đẩy | Gửi thông báo hoá đơn, tin nhắn, nhắc hạn |
| Mua gói cước | Mã giao dịch của App Store / Google Play, hoặc mã đơn thanh toán PayOS | Xác minh bạn đã mua gói và kích hoạt đúng quyền lợi |
Chúng tôi không thu thập dữ liệu để quảng cáo, không bán dữ liệu cho bên thứ ba, và không theo dõi bạn trên các ứng dụng hay trang web khác.
3. Chúng tôi chia sẻ dữ liệu với ai
| Bên thứ ba | Dữ liệu | Mục đích |
|---|---|---|
| Google Firebase | Số điện thoại, email, mã thiết bị | Xác thực đăng nhập và gửi thông báo đẩy |
| Google, Meta (Facebook) | Email, họ tên, ảnh đại diện | Chỉ khi bạn chọn đăng nhập bằng Google hoặc Facebook |
| Cloudflare R2 | Ảnh bạn tải lên | Lưu trữ ảnh |
| Apple, Google Play | Mã giao dịch mua gói | Xử lý và xác minh thanh toán gói cước trong ứng dụng |
| PayOS | Mã đơn và số tiền | Thanh toán gói cước khi mua ngoài ứng dụng |
| SePay | Giao dịch trên chính tài khoản ngân hàng của chủ nhà | Chỉ khi chủ nhà chủ động kết nối, để tự đối chiếu tiền thuê đã về |
| Nhà cung cấp SMS | Số điện thoại và mã OTP | Gửi mã xác thực đăng nhập |
Ngoài ra, dữ liệu có thể được cung cấp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi pháp luật Việt Nam yêu cầu.
4. Dữ liệu được chia sẻ giữa chủ nhà và khách thuê
Habita là công cụ dùng chung giữa hai bên trong một quan hệ thuê nhà, nên một phần dữ liệu đương nhiên hiển thị cho bên kia: chủ nhà thấy thông tin khách thuê và hợp đồng của phòng mình; khách thuê thấy hoá đơn, thông báo và tin nhắn liên quan tới mình. Chủ nhà có thể bật hoặc tắt từng tính năng phía khách thuê trong phần cài đặt.
5. Tiền thuê nhà
Habita không giữ và không chuyển tiền. Mã VietQR hiển thị trong ứng dụng là mã chuyển khoản ngân hàng thông thường; tiền đi thẳng từ tài khoản khách thuê sang tài khoản ngân hàng của chủ nhà. Chúng tôi không nhận, không giữ hộ và không trung chuyển khoản tiền nào giữa hai bên.
6. Lưu trữ và bảo mật
- Toàn bộ kết nối giữa ứng dụng và máy chủ dùng HTTPS.
- Mã OTP chỉ lưu dưới dạng băm, không lưu mã gốc.
- Một số dữ liệu nhạy cảm, như mã kết nối ngân hàng, được mã hoá trước khi lưu vào cơ sở dữ liệu.
- Dữ liệu được lưu chừng nào tài khoản của bạn còn hoạt động. Khi bạn yêu cầu xoá, chúng tôi xử lý theo mục dưới đây.
7. Quyền của bạn
Bạn có quyền xem, sửa và xoá dữ liệu cá nhân của mình, rút lại sự đồng ý, hoặc yêu cầu chúng tôi ngừng xử lý dữ liệu. Phần lớn thông tin tài khoản bạn tự sửa được ngay trong ứng dụng. Để xoá tài khoản, xem hướng dẫn xoá tài khoản.
8. Trẻ em
Habita dành cho người từ 16 tuổi trở lên. Chúng tôi không chủ đích thu thập dữ liệu của trẻ em. Nếu phát hiện, chúng tôi sẽ xoá.
9. Thay đổi chính sách
Khi có thay đổi quan trọng, chúng tôi cập nhật trang này và đổi ngày ở đầu trang. Thay đổi lớn sẽ được thông báo trong ứng dụng.
10. Liên hệ
[email protected], hoặc qua mục Habita hỗ trợ ngay trong ứng dụng.